Yatırılan Net Paraya Göre Kazanç Hesaplama Yöntemi - Selçuk Ecza Deposu

-
10 Mart 2019 tarihli 'Yatırılan Net Paraya Göre Kazanç Hesaplama Yöntemi' yazı dizime çeşitli sebeplerden ötürü devam edemedim. Yazı dizimin devamı videolar üzerinden olacaktır.

Video öncesi sunulan analizimi okumanızı tavsiye ederim.

Selçuk Ecza Deposu Video 1: Bilanço


Videoda sunduğum kendi excel dosyamda 2019 yılı verileri, 3. çeyrek verilerinde kalmıştır. İkinci videoda 2019 yıl sonu verilerini hesaplayacağım.

 Bu yazının yazıldığı tarihte Selçuk Ecza Deposu (SELEC) firmasında yatırımım vardır; ancak mevcut fiyatlar göz önünde bulundurulduğunda ilave yatırım yapmıyorum. Yazılanlar bu bilgi dahilinde değerlendirilmelidir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Burada yer alan bilgiler kişisel görüşüm olup, kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.

Bu blogdaki popüler yayınlar

Aksa Akrilik ve DowAksa Üzerine Düşünceler

-
Resim
Aksa Akrilik firması iş yaptığı sektörde dünyanın en büyüğü olması yanında elde ettiği başarılı sonuçlar ve dağıttığı düzenli temettü ile uzun dönemde hisse senedi olarak iyi bir performans yakalamıştır. Bu yazımda Sasa Polyester analizime benzer, firmanın mevcut operasyonlarını değerlendirerek gelecekte önemi daha da artacak karbon elyaf ve teşvik alınarak yapılması planlanan yatırımlara ne kadar piyasa değeri belirlendiğini bulmaya çalışacağım. Her iki firma da petrol türevi hammaddelerden son ürünlerini üretiyor olsa da hammadde bakımında farklılıkları mevcuttur. Akrilik elyaf veya diğer son ürünlerin izlediği yolu gösteren güzel akış diyagramında görebilirsiniz. https://www.petrochemistry.eu/interactive-flowchart/ Aksa Akrilik özelinde akış: Aksa Akrilik firması özelinde ana hammadde 'akrilonitril'dir. Operasyonel Performans: Aksa Akrilik firmasının yıllık satış adetlerini sunmamasından ötürü kapasite kullanım yüzdesinden yola çıkarak yıllık üre...
Devamı

Migros 2. Çeyrek Sonuçları Üzerine

-
Resim
Migros firması operasyonel performansında yaşanan başarılı grafik yılın ikinci çeyreğinde de hız kesmeden devam etmiştir. Operasyonlarda devam eden iyi seyre, bugüne kadar yaptığım tüm firma analizlerinde belirttiğim Euro'nun sakın kalma koşulu 3. çeyrek içerisinde günümüze kadar devam etmesi de eklenince, Migros hisse performansı 22 Mayıs tarihinde görmüş olduğu 11,33 TL seviyelerinden yazının yazıldığı tarihte 20,20 TL seviyelerine yükselmiştir. Hisse fiyatında ani yükseliş, Migros firması hisse fiyatının EURTRY seviye ve oynaklığına olan hassasiyetini göstermektedir. Bu hassasiyete Migros son yıllarda azami önem vermektedir. Bunun en son kanıtı ise Migros'un Kasım 2019 ve Mayıs 2020 aylarında ödenmesi planlanan Euro borç anapara ödemelerini 18 Temmuz'da erkenden yapmasıdır. Ancak Migros Euro borç anapara ödemeleri için asıl zorlu sınav Kasım 2020 ile Haziran 2023 ayları arasında olacaktır. Migros, yaklaşık 57 Milyon Euro erken anapara ödemesi yaparak Haziran 2...
Devamı

Zorlu Holding ve İştirakleri Üzerine Düşünceler - Zorlu Holding

-
Resim
Zorlu Holding ile alakalı yazı dizimin son ayağını Zorlu Holding firması oluşturmaktadır. Sırasıyla incelenen firmalar aşağıda sunulmuştur: 1. Yazı: Vestel Beyaz Eşya https://suphecikimse.blogspot.com/2018/12/zorlu-holding-ve-istirakleri-uzerine.html 2. Yazı: Vestel Elektronik https://suphecikimse.blogspot.com/2018/12/zorlu-holding-ve-istirakleri-uzerine_22.html 3. Yazı: Zorlu Enerji https://suphecikimse.blogspot.com/2019/03/zorlu-holding-ve-istirakleri-uzerine.html 4. Yazı: Zorlu Holding Zorlu Holding analizimi henüz 2018 yılı faaliyet raporu çıkmamasından ötürü 2017 yılı faaliyet raporu ve iştirak 2018 yılı finansal tablolarını kullanarak yapacağım. Tahminim, tabii ki de yanılabilirim, Holding'in 2018 yılı faaliyet raporunu hiç paylaşmayacağı yönündedir. Yine de Holding'in halka açık iştirakleri ve bu iştiraklere yatırım yapan kişiler bulunması sebebiyle elimizdeki kaynaklar ile elimden geleni yapacağım. Holding'e yönelik analizimde yukarıda sunulan işti...
Devamı

Migros Gerçekten Kipa Yatırımcısını Mağdur Etti Mi?

-
Resim
Son günlerde Migros ile Kipa firmalarının Migros çatısı altında kolaylaştırılmış usulde birleştirilme işlemi sosyal medyada ve hisse yatırımcıları nezdinde oldukça ses getirmişe benziyor.  İzninizle bu işlemle alakalı ve yatırımcıların şikayetlerinde genel olarak bahsi geçen noktalarla ilgili kendi fikrimi ve yaklaşımımı size de aktarmak isterim. Genel hatları ile Kipa yatırımcısı, aşağıdaki şikayetleri dile getirmektedir: 1. Kipa'nın piyasada oluşan fiyatının ve 2. Kipa'nın elinde bulunan gayrimenkullerin güncel değerinin oldukça altında bir fiyata Migros tarafından satın alındığı ve akabinde kolaylaştırılmış bir usulde birleştirildiğidir. Konuya hakim olmayanlar için özet geçmek gerekir ise;     Migros - Tesco görüşme başlanğıcı ve hisse başı 0,2375 TL'ye anlaşma (Haziran 2016 Kipa hisse başı piyasa fiyatı 2,10-2,55 aralığı)     Kipa'nın Migros'a devri. Fiyat 0,15638 TL'ye güncellenmiştir. (Şubat 2017)     Migros'un hisse başı 2.2...
Devamı

NEF (Timur Gayrimenkul) Firmasına Yönelik Kısa Bir Analiz

-
Resim
Bugünkü yapacağım NEF firma analizi, önceki firmaya yönelik yapmış olduğum analizin devamı niteliğindedir. 28 Ağustos 2018 tarihli analizimde firma sıkıntılarının kaynağı olarak iki hususa dikkatinizi çekmiştim. 'Gayrimenkul ve inşaat firmalarının bir proje bitmeden başka bir projeye başlaması ve projeleri birbirini finanse edecek şekilde (minimal özkaynak ile) devam ettirmeye çalışan sektör yapısı Nef içinde geçerli duruyor.  2016 yılında herhangi bir sıkıntı yok gözükürken firma elinde bulunan arsalara ek başka arsalar için ciddi ön ödemeler yapmıştır. Para ucuzken ve ekonomi iyi durumundayken birbirini besleyen bu sistem aldatıcı güvenilirlik yaratmış olsa da sistem konuta olan talebe oldukça muhtaçtır.' 'Nef'i Torunlar ve İŞ GYO gibi diğer gayrimenkul firmalarından ayıran ve negatif olan en büyük özelliğinin kira geliri elde ettiği gayrimenkullerinin azlığıdır. Bu negatif durum konut yap-sat tarafında yaşanan durgunluğun şokunu azaltacak gelirlerin olmayışı...
Devamı

Seçili Konular Üzerine Kısa Düşüncelerim - 1 Kasım 2019

-
Resim
Seçili konulara yönelik analizlerimi, araştırmak ve bahsetmek istediğim konular biriktikçe sizlerle paylaşacağım. Not: Bu tarz analizleri sizlerle paylaşmamın asıl sebebi bildiklerimi yazıya aktararak kendimi geliştirmek ve hatalarımı görmek içindir. Bu sebeple yazılanları kesin doğru kabul etmeyiniz. Bugünkü seçili konular: 1. Akiş GYO Genel Müdürü'nün Değerleme Şaşkınlığı 2. Likidite İskontosunun Önemine Örnek 3. Kısaca BOTAŞ Finansal Verileri 4. TCMB Finansal Hesaplar Raporu Akiş GYO Genel Müdürü'nün Değerleme Şaşkınlığı: Akiş GYO Genel Müdürü 31 Ekim günü BloombergHT kanalında Piyasa Hattı programına konuk oldu. Gerçekçi yorumları ile karşımıza çıkan Gökşin Bey programın bir bölümünde 'Borsada işlem gören firma hissemizin (AKSGY) özkaynağımıza oranla 0,2'lerde %75-80 iskontolu işlem görmesini anlamlandıramıyorum.' diyerek şaşkınlığını dile getirmiştir. İlave olarak 'Yatırımcıların yatırım amaçlı gayrimenkul altında izlenen varlık değerlemelerini ...
Devamı

Seçili Konular Üzerine Kısa Düşüncelerim - 23 Aralık 2019

-
Resim
Seçili konulara yönelik analizlerimi, araştırmak ve bahsetmek istediğim konular biriktikçe sizlerle paylaşacağım. Not: Bu tarz analizleri sizlerle paylaşmamın asıl sebebi bildiklerimi yazıya aktararak kendimi geliştirmek ve hatalarımı görmek içindir. Bu sebeple yazılanları kesin doğru kabul etmeyiniz. 1. 14 Kasım 2019 tarihli Migros ve Anadolu Holding analizimde 'Soru işareti ile işaretlenen tüm iştiraklerin borçlarını sermaye artışı yardımı olmadan azami verimde azaltabilmesi hiç de kolay değildir. Ki Aslancık Elektrik borcunda meydana gelen azalışa yapılan sermaye artışı yardımcı olmuştur. Özellikle AND Anadolu Gayrimenkul altında kayıtlı AND Kozyatağı binasından elde edilen kira performansı, borçlarına kıyasla çok endişe vericidir.' düşüncelerimi dile getirmiştim. Yukarıda soru işareti ile işaretlenen iştiraklerden Çelik Motor ve Aslancık Elektrik firmalarında sermaye artışları geçtiğimiz günlerde gerçekleşti. Çelik Motor için yapılan 320 Milyon TL sermaye art...
Devamı

Sasa Polyester 4. Çeyrek Sonuçları Üzerine

-
Resim
Önceki firma analizlerim 1 , 2 . Sasa Polyester firmasının son çeyrek finansal sonuçlarını açıklaması ile beraber satış adetlerinde yaşanan düşüşün firma operasyonel sonuçlarına etkisi daha da belirgin hale gelmiştir. Son çeyrekte ortaya çıkan resmi en iyi 2018 4. çeyrek sonuçlarını, 2018 3. çeyrek ve 2017 4. çeyrek sonuçları ile karşılaştırmamız ortaya çıkaracaktır. Not: Esas faaliyet karı (vergi öncesi) rakamlarına kur farkı gelir/giderleri eklenmemiştir. Her iki döneme göre de ciddi bir performans ve marj gerilemesi vardır. Belirtilen dönemlerde oluşan ana ürün gruplarının satış rakamları da aşağıda sunulmuştur. Her iki döneme göre de 2018 4. çeyrek satış adetleri gerilemiştir. Yakın dönemde peyderpey devreye girmesi beklenen günlük 1000 ton üretim kapasiteli elyaf yatırımı, gerileyen polyester elyaf satış ortamında düşündürücüdür. Not: Polyester elyaf satışları, yeni tesise geçiş sürecinde yavaşlamış olabilir, firmaya sorulmalı; ancak ne KAP bildirilerinde, ne de...
Devamı

Orge Enerji Elektrik Firmasının Gayrimenkulleri Üzerine Kısa bir Çalışma

-
Resim
Sosyal medya üzerinden gelen bir soru* üzerine Orge Eneji Elektrik firmasının gayrimenkul yatırımlarına bakmaya karar verdim. Bahsedildiği gibi 2018 gibi çok kötü geçen bir yılda böyle bir gayrimenkul değerleme karı nasıl oluşabilmiştir? Son yıllarda oluşan dengesiz değer kazanımları bir yana, özellikle 2018 yılında oluşan ani yükselişler ekonomik ortamın da kötü olması göz önünde bulundurulduğunda zamanlama açısından çok ilginçtir. İş yaptığı projelerin takas yolu ile ödeme yapmış olabilecekleri gayet normal karşılanmalı. Ödeme yerine geçen gayrimenkullerin de çok uyguna Orge Enerji Elektrik firmasına geçmiş olabileceği de şaşırtmaz. Bölge olarak sunulan taşınmazların, firmanın tamamlanmış veya devam eden projeleri ile aynı bölgelerde olması düşüncemi destekler niteliktedir. Örneğin 2010 yılında şirket bilançosuna giren Hatay arsası ile AVM projesinin tamamlanma yılı.  Yanlış olduğunu düşündüğüm durum yukarıda da bahsettiğim yüksek miktarda gerçekleşen yeniden değer...
Devamı

Engellerin ve Kapı Genişliğinin Hisse Senedi Yatırımı Açısından Önemi

-
Resim
İlginç bir başlık oldu farkındayım. Yıllar önce National Geographic kanalında aşağıda sizlere bir kesitini sunduğum programı izlemiştim. Yazının devamını okumadan önce lütfen videonun tamamını izleyiniz. Videoda bahsedilenlerin hisse senedi yatırımı için önemli bilgiler içerdiğini söylebilirim. Videoda bizi asıl ilgilendiren kısım sunulan kesittir. Bu kesit hisse senedi yatırımı hakkında çok şey anlatmaktadır. Nasıl mı? Sunulan kesitte kapının genişliğine, görülmeme durumuna karşı oklar ile gösterilen beyaz cisim engeline ve kalabalığa odaklanmalıyız. Kapı, engel ve kalabalığın hepsinin bana göre hisse senedi yatırımı açısından karşılıkları mevcuttur. Kapının Genişliği: hisse senedinin günlük likiditesi Cisim Engeli: Analistlerin raporu veya günah keçisi ilan edilen ters bakış açısı sunan kişiler Kalabalığı ise tarif etmeme gerek yoktur diye düşünüyorum. Kapının genişliği hisse yükselirken önemli olmayacaktır. Özellikle aralıksız yükseliş yapan yatırım araçları için...
Devamı